عند توجهك لأي بلد بقصد السياحة أو الاستثمار أو الدراسة، يجب عليك معرفة قوانينه وما يترتب عليك من أمور، يجب أن تقوم بها لتسيير شؤون حياتك، وما تقدمه هذه الدولة لك من حقوق كـ سائح أو كـ مستثمر أو كـ طالب، خصوصاً أذا كان هذا البلد يتحدث بـ لغة غير لغتك.

وهنا يجب عليك الاستعانة بمتخصصين عن طريق الاستشارة القانونية لمساعدتك وضمان حقوقك في بعض الجوانب التي تبقيك على وضعك القانوني مستقراً وبعيداً عن أي عراقيل تعكر صفو معيشتك في تركيا.

نظرا لأهمية الاستشارات القانونية في تركيا، وتداخلها مع بعض الجوانب الهامة من العيش فيها، كان لا بد من تسليط الضوء على ما تعرضه تركيا من خدمات واستشارات قانونية متنوعة لضيوفها القادمين من مختلف أصقاع الأرض.    

ما هي الاستشارة القانونية؟

هي طلب المشورة والرأي القانوني بخصوص مسألة معينة قد تكون أو لا تكون محل نزاع، والغرض منها معرفة وجهة نظر القانون من هذه المسألة التي عرضت أو ستعرض على القضاء، مستعيناً بالخبرة القانونية العلمية والتجربة العملية للمستشار القانوني بما يضمن حقوقك ويجنبك في الوقوع في غرامات أو مسائلة قانونية قد لا تحمد عقباها.

ما هي أنواع الاستشارة القانونية؟

·      استشارة شفهية: استشارة تقدم شفاههً من طالب الاستشارة للمستشار القانوني، بتوجيه أسئلة توضيحية ومعرفة كافة الأوراق والاطلاع على أدق التفاصيل من أجل تكوين صورة دقيقة لدى المستشار، لتقديم الحلول المناسبة لطالب الاستشارة من الناحية القانونية.

·      الاستشارة الكتابية: يقوم طالب الاستشارة بتقديم كافة الأوراق والمعلومات والإجابة عن جميع الأسئلة للمستشار، بعدها بفترة معينة يقدم المستشار الاستشارة مكتوبة ومشروحة بالتفصيل حسب القانون.

الاستشارات القانونية في تركيا

هناك عدة أنواع للاستشارات القانونية في تركيا، والتي يجب على أي مقيم أو باحث عن الاستثمار أو الاستقرار أن يطلع عليها، وسنعرض لكم أهمها وأكثرها شيوعاً.

الاستشارة العقارية: عند الرغبة في شراء عقار في تركيا يجب عليك التوجه لمستشار عقاري لاطلاعك على المعلومات التي تحتاجها وما ميزات السكن وأبرز العروض مما ساعد المستثمر على الحصول على أفضل عقار يناسب الإمكانيات المادية المرصودة، وأيضا ما يترتب على الشاري من تكاليف كـ مستثمر، ووضع المستثمر في صورة قيمة العائد الربحي السنوي المتوقع من عملية الشراء.

الإقامة: هي الوثيقة التي تمنحها تركيا للأجانب الوافدين إليها، وتأخذ عدة أشكال وبإمكانك الحصول عليها بطرق مختلفة أبرزها:

الإقامة السياحة: هي إقامة تمنحها مديريات الهجرة في الولايات التركية لكل زائر أجنبي أو عربي دخل الأراضي التركية بطرق نظامية، ولديه جواز سفر ساري المفعول، حيث تمكنه هذه الإقامة من الجلوس في البلد بشكل نظامي وهي قابلة للتجديد بشرط أن يكون جواز السفر ساري المفعول، وعند استخراجها يمكن للزائر أن يسافر خارج تركيا ويعود متى شاء بدون تأشيرة دخول جديدة بشرط ألا تكون الإقامة السياحية منتهية الصلاحية.

إقامة العمل: تسمى بالبطاقة التركوازية، تعطى للأشخاص الذين يرغبون في العمل بتركيا بشرط أن يكون هناك شركة مرخصة للعمل في تركيا وهي من تقوم بتقديمها لدائرة الهجرة للشخص الذي يعمل لديها، وتتولى الشركة دفع التأمين أيضاً، ويشترط هنا أن يكون هناك جواز سفر ساري المفعول، ويمكن لحاملها منحها لعائلته وجلبهم بموجبها إلى تركيا.

شراء عقار: تمنح لمن يتملك عقار على الأراضي التركية، بشرط أن يكون هذا العقار سكني، وتكون مدة الإقامة سنة واحدة قابلة للتجديد، يمكن للشخص منحها لعائلته بشرط إثبات تملكهم لحصة قانونية من هذا العقار. 

إقامة الطالب: هي إقامة تمنح للطالب بعد حصوله على قبول جامعي ودخوله الأراضي التركية، يقوم بالتقدم إلى دائرة الهجرة واستخراج إقامة طالب يمكنه من خلالها السفر خارج تركيا، والعودة وإنجاز كافة المعاملات القانونية في تركيا، وعندما ينهي الطالب دراسته يتوجب عليه قلبها إلى إقامة سياحية منعاً لتعرضه لأي مخالفة قانونية بعد رفع قوائم التخرج من الجامعة.

إجراءات الجنسية التركية: يمكن الحصول على الجنسية التركية بإيداع مبلغ 500 ألف دولار بالحساب البنكي وعدم سحبه لمدة ثلاث سنوات، أو عن طريق شراء عقار بمبلغ 250 ألف دولار، وبعد القيام بهذه الخطوة يمكن اللجوء إلى معاملة الأوراق المطلوبة الحصول عليها بمساعدة المستشار القانوني.

الطابو العقاري: هي الوثيقة التي تتضمن ملكية العقار للشخص المتملك، تحتوي على معلومات العقار وموقعة، ويحصل المتملك على نسخة واحدة منه، وتنظم هذه الوثيقة من قبل مديرية السجل العقاري التابعة لوزارة البيئة والمدن التركية. 

الضرائب: كل من يملك عقار داخل تركيا، يترتب عليه دفع رسوم العقار للدولة بمواعيد محددة، لذا يجب معرفة كثير من الضرائب المتعلقة سواء بالعقار أو السيارة أو بأمور أخرى تخص العمليات التجارية.