كل ما تريد معرفته عن الاستثمار العقاري في تركيا
الاستثمار العقاري في تركيا
لماذا تعد العقارات رخيصة الثمن في تركيا؟
.jpg)
فريق التحرير
صحيفة السعودية نيوز
خلال الفترة الاخيرة توجه العديد من المستثمرين الأجانب الي الاستثمارات المختلفة في تركيا لاسيما الأستثمار العقاري على وجه الخصوص وهو ما أدى حدوث طفرة في سوق العقارات خلال عام 2021 ، برغم الانخفاض في المبيعات العقارية علي مستوي العالم الذي سببته تداعيات جائحة فيروس كورونا ،حيث تضاعف عدد المستثمرين الذين يرغبون فى الاستثمار في تركيا الي نحو عشرة أضعاف. ومن خلال استراتيجية متميزة لجذب المستثمرين في مجال العقارات من جميع أنحاء العالم تثير تركيا إعجاب المستثمرين بأسعار عقارات متميزة وتنافسية جدا بالاضافة الى سهولة الاجراءات فى الشراء.
كما اسلفنا الذكر فأن الحكومة فى تركيا تدعم الاستثمار العقاري من خلال اكثر من وسيلة واهمهم السهولة الفائقة فى الشراء وتييسير جميع مراحل الاستثمار حيث انه في حالة توافر جميع الأوراق والأموال ، يتلقى المشترون سندات الملكية الخاصة بهم في أي مكان خلال فترة زمنية قياسية من يوم واحد إلى ثلاثة أسابيع كحد اقصي. ومع ذلك ، فإن السؤال الاهم الان هو كيفية جعل الاستثمار العقاري الخاص بك يبدأ فى العمل تمهيدا لجنى الارباح حيث إن المقصد اولا واخيرا هو تسريع نمو رأس المال الخاص بك خلال دورة الاستثمار العقاري وفي حالة بعض المستثمرين ، تحقيق دخل جانبي من خلال تأجير العقارات لذلك عندما تختار الاستثمار في سوق العقارات عموما ولاسيما في تركيا ، فإن المعرفة والبحث عن المعلومة الدقيقة لها أهمية فائقة لكل من يرغب فى اقامة استثمار عقاري ناجح. دعنا نلقي نظرة خلال السطور القليلة القادمة على ما تحتاج إلى معرفته.
الاستثمار العقاري في تركيا
لماذا تعد العقارات رخيصة الثمن في تركيا؟
كثيرا ما يختار المستثمرون العقاريون تركيا كوجهة استثمار مفضلة بسبب انخفاض اسعار الشقق في تركيا. بالنظر الى أن متوسط سعر الشقة في تركيا هو 50000 جنيه إسترليني تقريبا مع سندات التملك ، فمن السهل فهم الإغراء بالاضافة ايضا الى انه لا يتعين على المشترين التنازل عن الجودة.
يعد احد اهم اسباب انخفاض أسعار العقارات فى تركيا هو أن السوق العقاري في تركيا ناشئا ولا يزال قيد مرحلة التحديث وقبل عشرين عامًا فقط لم يكن بأمكان الأتراك الحصول على قروض عقاريه ، وكان السوق العقاري راكد تماما ، وكانت ايضا جودة الإسكان رديئة. وبمجرد أن أصبحت القروض العقارية متوافرة بسهولة ، بدأ الاستثمار العقاري بالانتعاش في السوق التركي. بالإضافة إلى ذلك ، تعمل مجموعات التطويرات الجديدة والعقارات المتاحة على إبقاء الأسعار منخفضة في بعض المناطق.
هل يعد الاستثمار فى العقارات بتركيا استثمارا جيدا؟
كاستثمار متوسط إلى طويل الأجل فالاجابة : نعم ، يعتبر الاستثمار العقاري فى تركيا استثمارا ممتازا ولكن بدلاً من الشراء مباشرة، ابحث محليًا لمعرفة البلدات والمدن التي لديها إمكانات استثمارية واستكشف الفرص اولا. تعرف على خطط البلدية وكيف تعمل هذه المنطقة من حيث المرافق والبنية التحتية. هل توجد شبكة نقل جيدة؟ أين المحلات التجارية والبنوك والحانات والمطاعم؟ ولذلك يبحث المستثمرين عن شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي بالأخص حيث انه الاكثر طلبا ورواج في سوق العقارات بتركيا ،يحب بعض المستثمرين التقليب السريع للمنازل ، لكن هذا لا يعمل بنفس النحو في تركيا بسبب الأسعار المنخفضة واحرص ايضا على تجنب مشاريع التجديد لأنها تستهلك ميزانيتك وغالبًا ما تتكبد المزيد من التكاليف المخفية والأعمال الورقية الإضافية التى تتطلبها اعمال التجديد.
هل شراء العقارات فى تركيا آمن بالنسبة للأجانب؟
قديما حصلت تركيا علي سمعة سيئة بخصوص التمليك للأجانب حيث أن الثغرات في القانون كانت تعني أن بعض المشترين الأجانب لن يتلقوا صكوك الملكية الخاصة بهم لكن لحسن الحظ أدركت الحكومة التركية أن هذا يؤثر بالسلب على مبيعات العقارات وقامت بتعديل اللوائح القديمة وجعلها أسرع وأسهل للأجانب في الحصول على صكوك الملكية الخاصة بهم.
لذا فالاجابة ايضا: نعم ، شراء العقارات فى تركيا آمن تماما بالنسبة للأجانب مع مراعاة أن يتبع المشترون النظام الموصى به والعمل بالنصائح الهامة اثناء اتمام عملية الشراء منل ان لا تقم أبدًا بتسليم النقود يدا بيد ودائمًا ما ترسل الأموال عبر البنوك لما تحصل عليه من تامين اضافي وضمانا للحقوق.
هل الوقت الحالي مناسب للشراء؟
نعم الوقت الحالى مثالي جدا للشراء حيث ان سعر الصرف الحالي للليرة التركية منخفض مقابل العملات العالمية الأخرى وهذا يعني أن الأجانب يحصلون على قيمة ممتازة مقابل المال. بالإضافة إلى انه إذا كانت جميع الأعمال المالية والأوراق متوفرة ، فإن المشتري سيحصل على سندات الملكية في أقل من أسبوع ولكن لا تنسي أن تقوم بأبحاثك المحلية بتأني وروية حيث ان بعض المناطق أفضل حالًا من غيرها بالنسبة لنمو رأس المال المحتمل. لذلك ينصح دوما بالتعامل مع مجموعة عقارية ذات خبرة ولديها مستشارين يستطيعون تقديم المشورة الصائبة.
ما هو أفضل مكان للشراء في تركيا؟
تقدم تركيا العديد من المناطق بأسواق الإسكان المثالية. للاستفادة من الأجواء السياحية واستخدام العقار لقضاء العطلات الصيفية أو حتي العيش على مدار العام ، قم بالتعرف على اسعار الشراء للمنازل على البحر الأبيض المتوسط أو سواحل بحر إيجة حيث تعتبر المدن الكبيرة مثالية لتأجير الممتلكات الخاصة بك والاستفادة المادية منها على المدى الطويل حيث أن العديد من السياح وعمال المدينة يؤجرون الشقق. كما يمكنك التعرف ايضا على فرص شراء شقق للبيع في مول اوف اسطنبول علي سبيل المثال .
تحدث إلى مستشار عقاري
إذا كنت مهتم بالاستثمار العقاري فى تركيا او كان لديك المزيد من الأسئلة وترغب في التحدث إلى مستشار عقاري ، فبأمكانك التواصل مع مجموعة لالي العقارية ومحادثة احد المستشارين الأكثر خبرة فى مجال الاستثمار العقاري فى تركيا ليقدم لك النصائح والمعلومات المفيدة حول الاستثمار العقاري في تركيا وتقديم أفضل الاقتراحات الاستثمارية التى تناسب احتياجاتك تماما.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
https://lalegroup.com.tr
كل ما تريد معرفته عن الاستثمار العقاري في تركيا
خلال الفترة الاخيرة توجه العديد من المستثمرين الأجانب الي الاستثمارات المختلفة في تركيا لاسيما الأستثمار العقاري على وجه الخصوص وهو ما أدى حدوث طفرة في سوق العقارات خلال عام 2021 ، برغم الانخفاض في المبيعات العقارية علي مستوي العالم الذي سببته تداعيات جائحة فيروس كورونا ،حيث تضاعف عدد المستثمرين الذين يرغبون فى الاستثمار في تركيا الي نحو عشرة أضعاف. ومن خلال استراتيجية متميزة لجذب المستثمرين في مجال العقارات من جميع أنحاء العالم تثير تركيا إعجاب المستثمرين بأسعار عقارات متميزة وتنافسية جدا بالاضافة الى سهولة الاجراءات فى الشراء.
كما اسلفنا الذكر فأن الحكومة فى تركيا تدعم الاستثمار العقاري من خلال اكثر من وسيلة واهمهم السهولة الفائقة فى الشراء وتييسير جميع مراحل الاستثمار حيث انه في حالة توافر جميع الأوراق والأموال ، يتلقى المشترون سندات الملكية الخاصة بهم في أي مكان خلال فترة زمنية قياسية من يوم واحد إلى ثلاثة أسابيع كحد اقصي. ومع ذلك ، فإن السؤال الاهم الان هو كيفية جعل الاستثمار العقاري الخاص بك يبدأ فى العمل تمهيدا لجنى الارباح حيث إن المقصد اولا واخيرا هو تسريع نمو رأس المال الخاص بك خلال دورة الاستثمار العقاري وفي حالة بعض المستثمرين ، تحقيق دخل جانبي من خلال تأجير العقارات لذلك عندما تختار الاستثمار في سوق العقارات عموما ولاسيما في تركيا ، فإن المعرفة والبحث عن المعلومة الدقيقة لها أهمية فائقة لكل من يرغب فى اقامة استثمار عقاري ناجح. دعنا نلقي نظرة خلال السطور القليلة القادمة على ما تحتاج إلى معرفته.
الاستثمار العقاري في تركيا
لماذا تعد العقارات رخيصة الثمن في تركيا؟
كثيرا ما يختار المستثمرون العقاريون تركيا كوجهة استثمار مفضلة بسبب انخفاض اسعار الشقق في تركيا. بالنظر الى أن متوسط سعر الشقة في تركيا هو 50000 جنيه إسترليني تقريبا مع سندات التملك ، فمن السهل فهم الإغراء بالاضافة ايضا الى انه لا يتعين على المشترين التنازل عن الجودة.
يعد احد اهم اسباب انخفاض أسعار العقارات فى تركيا هو أن السوق العقاري في تركيا ناشئا ولا يزال قيد مرحلة التحديث وقبل عشرين عامًا فقط لم يكن بأمكان الأتراك الحصول على قروض عقاريه ، وكان السوق العقاري راكد تماما ، وكانت ايضا جودة الإسكان رديئة. وبمجرد أن أصبحت القروض العقارية متوافرة بسهولة ، بدأ الاستثمار العقاري بالانتعاش في السوق التركي. بالإضافة إلى ذلك ، تعمل مجموعات التطويرات الجديدة والعقارات المتاحة على إبقاء الأسعار منخفضة في بعض المناطق.
هل يعد الاستثمار فى العقارات بتركيا استثمارا جيدا؟
كاستثمار متوسط إلى طويل الأجل فالاجابة : نعم ، يعتبر الاستثمار العقاري فى تركيا استثمارا ممتازا ولكن بدلاً من الشراء مباشرة، ابحث محليًا لمعرفة البلدات والمدن التي لديها إمكانات استثمارية واستكشف الفرص اولا. تعرف على خطط البلدية وكيف تعمل هذه المنطقة من حيث المرافق والبنية التحتية. هل توجد شبكة نقل جيدة؟ أين المحلات التجارية والبنوك والحانات والمطاعم؟ ولذلك يبحث المستثمرين عن شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي بالأخص حيث انه الاكثر طلبا ورواج في سوق العقارات بتركيا ،يحب بعض المستثمرين التقليب السريع للمنازل ، لكن هذا لا يعمل بنفس النحو في تركيا بسبب الأسعار المنخفضة واحرص ايضا على تجنب مشاريع التجديد لأنها تستهلك ميزانيتك وغالبًا ما تتكبد المزيد من التكاليف المخفية والأعمال الورقية الإضافية التى تتطلبها اعمال التجديد.
هل شراء العقارات فى تركيا آمن بالنسبة للأجانب؟
قديما حصلت تركيا علي سمعة سيئة بخصوص التمليك للأجانب حيث أن الثغرات في القانون كانت تعني أن بعض المشترين الأجانب لن يتلقوا صكوك الملكية الخاصة بهم لكن لحسن الحظ أدركت الحكومة التركية أن هذا يؤثر بالسلب على مبيعات العقارات وقامت بتعديل اللوائح القديمة وجعلها أسرع وأسهل للأجانب في الحصول على صكوك الملكية الخاصة بهم.
لذا فالاجابة ايضا: نعم ، شراء العقارات فى تركيا آمن تماما بالنسبة للأجانب مع مراعاة أن يتبع المشترون النظام الموصى به والعمل بالنصائح الهامة اثناء اتمام عملية الشراء منل ان لا تقم أبدًا بتسليم النقود يدا بيد ودائمًا ما ترسل الأموال عبر البنوك لما تحصل عليه من تامين اضافي وضمانا للحقوق.
هل الوقت الحالي مناسب للشراء؟
نعم الوقت الحالى مثالي جدا للشراء حيث ان سعر الصرف الحالي للليرة التركية منخفض مقابل العملات العالمية الأخرى وهذا يعني أن الأجانب يحصلون على قيمة ممتازة مقابل المال. بالإضافة إلى انه إذا كانت جميع الأعمال المالية والأوراق متوفرة ، فإن المشتري سيحصل على سندات الملكية في أقل من أسبوع ولكن لا تنسي أن تقوم بأبحاثك المحلية بتأني وروية حيث ان بعض المناطق أفضل حالًا من غيرها بالنسبة لنمو رأس المال المحتمل. لذلك ينصح دوما بالتعامل مع مجموعة عقارية ذات خبرة ولديها مستشارين يستطيعون تقديم المشورة الصائبة.
ما هو أفضل مكان للشراء في تركيا؟
تقدم تركيا العديد من المناطق بأسواق الإسكان المثالية. للاستفادة من الأجواء السياحية واستخدام العقار لقضاء العطلات الصيفية أو حتي العيش على مدار العام ، قم بالتعرف على اسعار الشراء للمنازل على البحر الأبيض المتوسط أو سواحل بحر إيجة حيث تعتبر المدن الكبيرة مثالية لتأجير الممتلكات الخاصة بك والاستفادة المادية منها على المدى الطويل حيث أن العديد من السياح وعمال المدينة يؤجرون الشقق. كما يمكنك التعرف ايضا على فرص شراء شقق للبيع في مول اوف اسطنبول علي سبيل المثال .
تحدث إلى مستشار عقاري
إذا كنت مهتم بالاستثمار العقاري فى تركيا او كان لديك المزيد من الأسئلة وترغب في التحدث إلى مستشار عقاري ، فبأمكانك التواصل مع مجموعة لالي العقارية ومحادثة احد المستشارين الأكثر خبرة فى مجال الاستثمار العقاري فى تركيا ليقدم لك النصائح والمعلومات المفيدة حول الاستثمار العقاري في تركيا وتقديم أفضل الاقتراحات الاستثمارية التى تناسب احتياجاتك تماما.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
https://lalegroup.com.tr
الكلمات المفتاحية
