يضمن القانون التركي حصول الأجانب علي الجنسية التركية في حال وجود استثمارات لهم في تركيا، حيث انه من خلال شراء عقار في تركيا بقيمه تبدأ من 250 ألف دولار كحد أدنى. وخلال فترة قصيرة عقب صدور هذا القانون تمكن آلالاف من المستثمرين العرب من الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمارات سواء الاستثمار العقاري في تركيا او الاستثمارات فى مجالات مختلفة. 

تشهد حركة البيع والشراء والتعاملات على عقارات تركيا رواجا هائلا حيث انه بمجرد شرائك لعقار مستوفي لشروط الحصول على الجنسية التركية ، يمكنك بكل سهولة تقديم نموذج طلب تجنيس في تركيا ومن ثم يمكنك البدء بإجراءات الحصول على الجنسية التركية وستوافيك الحكومة التركية بمراحل طلبك وانتقاله من مرحلة الى اخري من خلال الرسائل النصية والموقع الالكتروني لإدارة الهجرة التركية وعادة ما يستغرق معالجة الطلب مدة 45 يوم.

كيف تحصل على الجنسية التركية من خلال تملك عقار؟

كما اسلفنا الذكر فأن تملكك لعقار مناسب يستوفي شروط الحصول على الجنسية التركية يمنحك حق طلب التجنيس والحصول على الجنسية خلال فترة وجيزة وتتم العملية منخلال عدة خطوات بسيطة وهى كالتالي :

• شراء العقار والحصول على التقييم وكتاب المصادقة.
• الحصول على إقامة المستثمر.
• تقديم طلب الحصول على الجنسية. وينصح بوجود وكيل عقاري ومحامي ذو خبرة للسير بالمراحل السابقة وذلك لتجنب حدوث أي خطأ.

الأوراق المطلوبة للحصول على النسية التركية

الاوراق المطلوبة للحصول على إقامة قبل منح الجنسية للمستثمر وعائلته:

1. استمارة طلب الإقامة.
2. شهادة مطابقة العقار لشروط قانون الجنسية التركي، ويستخرج من الطابو وهو مديرية السجل العقاري التركية.
3. جواز السفر الأصلي + صورة عنه، ولا بد من حضور الشخص المتقدم للإقامة شخصياً، ولا ينوب عنه وكيله.
4. 4 صور شخصية حديثة.

قوانين هامة للحاصلين على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري:

هناك بعض القواعد والقوانين المنظمة للعملية التي تخص المجنسين في تركيا بشراء عقار وأهمها التالي:

• لا يمكن بيع العقار الا بعد 3 سنوات من الحصول على الجنسية.
• يحظر عملية بيع العقار للأقارب بغرض حصولهم على الجنسية أيضاً.
• يحظر إعادة تدوير العقار أو التلاعب في الأوراق الرسمية في معاملات الحصول على الجنسية بمعني انك إذا اشتريت عقار بغرض الجنسية التركية، لا يمكن إعادة تدوير هذا العقار، ببيعه لشخص تركي ثم إعادة بيعه لشخص آخر من نفس جنسيتك إلا أنه ما زال يمكنك بيع العقار بعد بيعه لشخص تركي الجنسية، إلى شخص آخر أجنبي لكن من جنسية مختلفة عن جنسيتك.
• لا يحق الحصول على أكثر من جنسية على نفس العقار وهذا يعنى انه لا يمكن الاستفادة من العقار نفسه لطلب جنسية أخرى، ويحث للمشتري الأول التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية، وبعدها لا يحق لأي مشترٍ آخر التقدم للحصول على الجنسية، فيرجى التدقيق على سجلات العقار قبل الشروع في شراءه.
• منع إعادة العقار إلى المالك الأصلي يعنى هذا انك عندما تشتري عقار في تركيا، لا يحق لك إعادة بيع العقار للشخص الذي باعك بالأصل (المالك الأصلي للعقار)، سواءً كان المالك شركة عقارية أو مقاولة، أو فرد مالك لعقار.
• الأوراق المزورة تلغي الجنسية: إذا كان لديك أوراق مزورة في ملف الجنسية الذي تقدمت به للحصول على الجنسيه التركيه، فيحق لإدارة الهجرة التركية، إلغاء وسحب الجنسية منك، حتى بعد الحصول عليها.

جاءت تلك القرارات لمنع التحايل على قانون الجنسية التركية مقابل شراء عقار، حيث تبين لإدارة الهجرة عدد من حالات التحايل للحصول على الجنسية.

أهم الأسئلة الشائعة حول الحصول على الجنسية التركية عن طريق امتلاك عقار

س : كيف يتم الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار؟
ج : يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري بمبلغ أكثر من 250 ألف دولار في تركيا، مع التعهد بعدم بيع العقار قبل 3 سنوات.

س : ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية؟ 

ج : شراء عقار في تركيا من مواطن تركي أو من شخصية تركية اعتبارية (الشراء من شركة عقارات تركية مثلاً). أن يكون العقار له صك ملكية نظامي (صدر له سند الارتفاق الطابقي – الطابو) حتى وإن كان قيد الإنشاء. أن يكون سعر العقار أكثر من 250 ألف دولار أمريكي. دفع ثمن العقار بموجب حوالة بنكية (تحويل بنكي) من مصرف خارج تركيا أو داخل تركيا. أن يتعهد المشتري بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.

س : ما هو قانون التجنيس في تركيا؟

ج : يشمل قانون التجنيس في تركيا المنشور في الجريدة الرسمية التركية بتاريخ 19-09-2018، إمكانية التقديم للحصول على الجنسية التركية، بأحد الطرق التالية: شراء عقار بقيمة أكثر من 250 ألف دولار أمريكي، وعدم بيعه لمدة 3 سنوات استثمار ثابت بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي توفير فرصة عمل لـ 50 مواطناً تركياً على الأقل إيداع في أحد البنوك التركية بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار

س : هل أحتاج إلى إكمال الخدمة العسكرية التركية إذا أصبحت مواطنًا تركيًا؟

ج : توجد عدة إجابات. الأبناء تحت سن 18 عامًا، تتوجب عليهم الخدمة العسكرية. في حال إكمال الخدمة العسكرية في البلد الأصلي، فقد تحتاج إلى إثبات ذلك. بالنسبة إلى المتقدم الذي يبلغ عمره أكثر من 22 عامًا، يتعين عليك أن تسأل في الطلب ما إذا كانت هناك حالة خاصة في المديرية العامة للسكان والجنسية للحصول على المعلومات المناسبة.

س : هل من الضروري العيش في تركيا للحصول على الجنسية؟

ج : لا. في حالة استكمال جميع المتطلبات، يمكنك الحصول على الجنسية في تركيا.

س : هل من الممكن الحصول على جنسية مزدوجة في تركيا؟

ج : نعم، تسمح تركيا بالجنسية المزدوجة، لكن يجب عليك مراجعة القنصلية الخاصة بك فيما يتعلق بجنسيتك الأصلية لأن بعض الدول مثل الهند والصين والمملكة العربية السعودية لا تعترف أو تفرض قيودًا معينة فيما يتعلق بالجنسية المزدوجة.

كانت هذه أهم المعلومات حول طريقة الحصول على الجنسية التركية والاوراق المطلوبة والتكاليف اللازمة ويمكنك اقتناص افضل الفرص واقوى عروض الاستثمار العقارى فى تركيا من خلال شركة رمزى العقارية فهي واحدة من افضل الشركات العاملة فى هذا المجال ويمكنك التعرف علي الشركة وعروضها والفرص الاستثمارية من قرب من خلال الرابط التالي : https://ramzyrealestate.com