يحتار الكثيرون عند شرائهم لعقار جديد من مطور عقاري بغرض الاستثمار، فأغلب عروض الاستثمار العقاري في مصر حاليًا هي عقارات، كمبوندات ومولات تجارية تحت الإنشاء؛ لذلك قد يتخوف البعض من شراء عقار ليس قائمًا بالفعل، ولكن في هذا المقال سنكشف لك مزايا كثيرة قد لا تعرفها عند شرائك للعقارات، وأيضًا سنقدم لك عدة نصائح لطمأنت مخاوفك، فنحن نعلم أن استثمارك ورأس مالك هو ثمرة سنوات من الجهد والعمل.

 مميزات الاستثمار في عقار تحت الإنشاء

صمم وحدتك بنفسك: ففي الاستثمار العقاري من مطورون عقاريون أنت تتولى تصميم شقتك بنفسك، وفقًا لاحتياجاتك وعدد أفراد أسرتك وغرضك من الوحدة سكني، طبي، تجاري فندقي.

مقدم قليل مقارنة بالوحدات الجاهزة

* ميزة جديدة للعقارات تحت الإنشاء هي قلة مقدم الوحدات، حيث لا يتعدى الـ 5 % في بعض المشاريع مع سنوات من التقسيط المريح مثل مول ايه وان تاور العاصمة الإدارية الجديدة وهو من الصعب حدوثه في الوحدات الجاهزة.

الاستغناء عن تكلفة الديكور والتصميمات

*في العقارات تحت الإنشاء، لن يُجبرك أحد على دفع تصميمات وديكورات داخلية، لم تختارها ولست في حاجة إليها مثل الشقق والفيلات كاملة التشطيب.

التأكد من جودة الإنشاءات

*بحثك الجيد عن مطور مشهود له بالكفاءة قبل الدخول سوق الاستثمار العقاري في مصر، يضمن لك جودة الإنشاءات، وبناء المبني وفقًا لأسس سليمة.

الآن بعد التعرف على مزايا الحصول على عقار تحت الإنشاء، إليك هذه النصائح التي يجب اتباعها قبل بدء الاستثمار العقاري في عقار تحت الإنشاء.

 البحث عن مطور عقاري موثوق

الخطوة الأهم في كافة مراحل الاستثمار العقاري دائمًا، هي البحث عن المطور الجيد، فهذا سيغنيك عن الوقوع في الكثير من المتاعب، كما يجب الاطلاع على سابقة أعماله، مدى التزامه بمواعيد تسليم مشروعاته.

 موقع المشروع

 في النهاية الغرض من شرائك لهذه الوحدة هو الاستثمار العقاري وأساس هذا الاستثمار هو اختيار الموقع فأحرص أن يكون حيوي، يوفر كافة الخدمات، مع وضع إطلاله العقار في عين الاعتبار، وكذلك مدى سهولة الوصول إليه وأشهر المعالم الموجودة بمحيطه.

أنظمة السداد

يجب الاطلاع على أنظمة السداد، حيث يعرض المطورون العقاريون أنظمة تقسيط عديدة تصل لعشرات السنوات، بالإضافة لمقدمات تتفاوت قيمتها من مشروع لأخر، لذلك حاول تحقيق اقصى استفادة منها.

خدمات ما بعد البيع

 تتمثل هذه الخدمات في الصيانة الدورية للعقار، ضمان تسويقه بشكل جيد حتى لا يفقد قيمته السعرية في السوق مع مرور الوقت.

نصائح عند بدء الاستثمار العقاري في مصر

لا تخجل أبدًا من سؤال المطور العقاري الخاص بك عن تراخيص البناء، خدمات الكمبوند إذا كنت ترغب في شراء وحدة بداخله، توافر الجراجات وغيرها من الخدمات، وتأكد أيضًا من كتابة كل هذه الخدمات والتفاصيل في عقد شرائك للوحدة.