للحصول على الجنسية التركية عن طريق عقارات للبيع في تركيا يجب الالتزام بالشروط التالية:

1. قيمة العقار يجب أن تكون قيمة العقارات المشتراة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي.

2. تقييم العقار يتعين على الأجانب الحصول على تقرير تقييم عقاري من شركة مختصة بالتقييم العقاري، بشرط أن تكون معتمدة من الحكومة التركية.

3. تسجيل العقار يجب تسجيل العقار في دائرة الطابو بشكل نظامي.

4. إيداع قيمة العقار يتوجب إيداع قيمة العقار في البنك بالعملة الأجنبية وتحويلها إلى الليرة التركية داخل البنوك التركية.

5. طريقة السداد يجب تسديد قيمة العقار عبر حوالة بنكية نظامية.

6. استخدام العقار يجب ألا يكون العقار قد استخدم لغرض الحصول على الجنسية التركية من قبل.

7. جنسية البائع يجب ألا يكون البائع أجنبياً يحمل نفس جنسية المشتري.

الالتزام بهذه الشروط يضمن استيفاء متطلبات الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

أنواع الحصول على الجنسية التركية

بالإضافة إلى الجنسية عبر الاستثمار العقاري، هناك طرق أخرى للحصول على الجنسية التركية:

• الجنسية عبر النسب: من خلال الزواج من مواطن تركي والاستقرار لمدة ثلاث سنوات.

• الجنسية عبر الإقامة: الإقامة في تركيا مع إذن عمل لمدة خمس سنوات.

• الجنسية الاستثنائية: تُمنح لأشخاص معينين مثل أصحاب الكفاءات.

تعرف على أفضل شركات عقارية في اسطنبول

المدة المستغرقة للحصول على الجنسية التركية

عادة ما تستغرق عملية الحصول على الجنسية التركية من 3 إلى 6 أشهر.

الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية

للحصول على الجنسية التركية، يجب على المستثمر توفير الأوراق التالية:

1. صورة عن سند ملكية العقار في تركيا (الطابو).

2. ترجمة جواز سفر الزوج (مالك العقار) إلى اللغة التركية، وكذلك جواز سفر الزوجة والأبناء تحت سن 18 سنة، وتصديق النسخ المترجمة من قبل كاتب العدل (النوتر).

3. صورة عقد زواج.

4. وثيقة تثبت مكان وتاريخ الولادة (شهادة ميلاد) لكل أفراد العائلة.

5. وثيقة "لاحكم عليه" لمالك العقار وزوجته، يتم استخراجها من تركيا.

6. وثيقة بيان عائلي أو دفتر عائلة.

7. صورة شخصية حديثة لكل أفراد العائلة.

يجب تصديق جميع المستندات المطلوبة من وزارة الخارجية.

نصائح حاسمة لضمان شراء عقار آمن ومضمون في تركيا

عند شراء عقار في تركيا، من المهم أن تكون واعيًا لكل التفاصيل الصغيرة أثناء العملية. فقد تعطيك بعض التفاصيل إشارات لاحتمالية وجود احتيال عقاري. من بين الإشارات التي يجب الانتباه إليها:

إشارات التحذير من الاحتيال العقاري

1. سعر العقار اقل من قيمته الحقيقية إذا كان سعر العقار منخفضًا بشكل غير منطقي مقارنة بأسعار السوق، فقد يكون هذا علامة على وجود احتيال.

2. رفض معاينة العقار إذا رفض صاحب الإعلان السماح لك بمعاينة العقار، فهذا قد يشير إلى وجود مشكلة.

3. الادعاء بأن صاحب العقار خارج البلاد عندما يدعي البائع أنه خارج البلاد ولا يمكنه التواجد لمقابلتك، يجب أن تكون حذرًا.

4. الإلحاح على دفع سلفة مالية إذا كان هناك إلحاح من البائع على دفع سلفة مالية كبيرة أو صغيرة قبل التحقق من الأمور القانونية، فقد يكون هذا علامة احتيال.

5. الوكيل العقاري غير مرخص التعامل مع وكيل عقاري غير مصرح له بالعمل رسميًا يمكن أن يكون خطرًا.

احصل الان علي افضل شقق للبيع في اسطنبول بعروض وخصومات حصرياً

كيفية تجنب الاحتيال العقاري

1. الإصرار على معاينة العقار تأكد من فحص العقار بشكل كامل قبل اتخاذ أي خطوة.

2. رفض دفع السلف قبل التحقق القانوني لا تدفع أي سلفة مالية قبل التأكد من أن كل شيء قانوني وموثق.

3. عدم توقيع أي عقد قبل المعاينة لا توقع أي عقد مع البائع قبل أن تقوم بمعاينة العقار والتحقق من حالته.

4. التحقق من هوية البائع تأكد من هوية الشخص الذي تتعامل معه وتحقق من صحة معلوماته.

5. التحقق من ترخيص الوكيل العقاري تأكد من أن الوكيل العقاري مصرح له بالعمل رسميًا.

6. حماية المعلومات الشخصية حافظ على معلوماتك الشخصية ولا تشاركها مع أي شخص غير موثوق، بما في ذلك الوثائق الشخصية والمعلومات البنكية والإمكانيات المادية.

7. البحث عن عقارات عبر شركات موثوقة تعامل مع شركات عقارية موثوقة ومعروفة لتجنب الوقوع في فخ الاحتيال.

باتباع هذه النصائح، يمكنك تجنب الوقوع ضحية للاحتيال العقاري وضمان أن تكون عملية شراء العقار آمنة وقانونية.